テナントをお探しの方必見
札幌大通、
ビジネスとライフスタイルが交差する場所。
地下鉄「大通」駅 徒歩3分。多様な人々が集う、感性豊かなビル。
空室状況・内見を問い合わせる
BUILDING GALLERY
札幌・大通エリアで叶える、
理想のビジネス拠点。
多くの人が行き交う『札幌都心部』。好立地でありながら、オーナー直契約により初期費用を最適化。
あなたのビジネスの可能性を広げる、価値ある空間をご提案します。
仲介手数料無料
当サイトのお問い合わせフォーム、または記載の電話番号から直接ご連絡いただいた場合に限り、仲介手数料が無料になります。初期費用を大幅に削減できるオーナー直契約のメリットです。
圧倒的な好立地
地下鉄「大通」駅 徒歩3分、市電「西4丁目」停 徒歩2分。集客力と利便性を兼ね備えた、札幌ビジネスの中心地です。
安心の警備体制
セキュリティにはセコムを導入。夜間や不在時もしっかりと警備します。
※別途機械警備料金が必要です
物件概要
| 物件名 | 第2コンタクトオフビル（旧パッセ2・4ビル） |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南2条西4丁目12-6 |
| 最寄駅 | 地下鉄「大通」駅 徒歩3分 / 市電「西4丁目」停 徒歩2分 |
| 築年月 | 1982年6月（新耐震基準適合） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） 地下1階付9階建 |
| エレベーター | 2基 |
| 空調 | 個別空調 |
| 設備備考 | 光回線対応 / テナント内ガス・水道引込可（要工事・テナント負担） |
| ビルオーナー | コンタクトオフ株式会社 |
B1F 募集区画
天井を抜いた開放的な空間。
画像の状態での引渡しとなります。
解体費用がかからず、すぐに内装工事に取り掛かれるのが魅力です。天井がなく開放感があり、地下ならではの没入感を活かせます。
飲食・物販・サービス・スタジオ・ショールームなど、業種を問わず自由な発想で、あなたの理想の空間を実現できます。
契約面積: 61.39坪
※金額には別途消費税がかかります。
B1F フォトギャラリー（クリックで拡大）
4F 募集区画
賢く始める、都心の拠点。
月額3万円からのスモールオフィス。
「まずは小さく始めたい」「登記できる住所が欲しい」そんなニーズに応える、希少な超コンパクト区画です。
個人事業主のオフィス、ボイストレーニングの個人ブース、無人販売店、ネイル・まつげサロンの専有スペース、または都心のセカンドルームや倉庫として。大通の利便性を低コストで享受できます。
契約面積: 1.26坪
※金額には別途消費税がかかります。
4F フォトギャラリー（クリックで拡大）
募集区画スペック一覧
| 階数 | B1F 募集中 |
|---|---|
| 現況 | 画像参照 |
| 契約面積 | 61.39坪 |
| 賃料 (税別) | 984,000円 |
| 共益費 (税別) | 153,480円 |
| 敷金 | 賃料の6ヶ月分 |
| 備考 | 機械警備 2,800円(税別) 袖看板空き有・分割相談可 |
| 入居時期 | 相談 (契約後1-2ヶ月) |
| 階数 | 4F 募集中 |
|---|---|
| 現況 | 画像参照 |
| 契約面積 | 1.26坪 |
| 賃料 (税別) | 30,000円 |
| 共益費 (税別) | 5,000円 |
| 敷金 | 180,000円 |
| 備考 | – |
| 入居時期 | 即入居可 |
※金額には別途消費税がかかります。
入居テナントのご紹介
よくある質問
ビルオーナー（コンタクトオフ株式会社）との直接契約となるため、通常家賃の1ヶ月分かかる仲介手数料が無料になり、初期費用を大幅に抑えることができます。
※他の不動産仲介会社様を経由してお申し込みされた場合は、対象外となりますのでご注意ください。
24時間受付の電話またはメールフォームより、ご希望の日時をお知らせください。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
画像の状態での引渡しとなりますので、お客様のコンセプトに合わせて自由に内装を作り込んでいただけます。
2. 入居申込書の提出
3. 入居審査
4. 契約締結・鍵の引き渡し
となります。
アクセス・周辺環境
アクセスマップ
周辺環境フォトギャラリー（クリックで拡大）
建物内を360度見る
好条件の区画は早期に埋まる可能性があります
「まずは話だけでも聞いてみたい」という段階でも構いません。
当サイト経由のお問い合わせ限定で、仲介手数料は一切かかりません。初期費用を抑えて、賢くスタートしませんか？
